“拼接式”改善后 杭州拱墅首批办证居民喜提房本

　　一本迟迟未能办理的房产证，是拱墅区董家弄43幢居民刘鹏这些年来心中始终放不下的牵挂。

　　作为杭州最早的一批集体类宿舍，董家弄43幢始建于上世纪80年代，每单元每层有5-6户居民，但只配有公用的厨房和卫生间。2008年，为了改善居住环境，董家弄43幢进行了“拼接式”改善，拼建厨房、卫生间和阳台等。但“拼接”改变了原住房建筑面积，因政策等诸多原因，房产证的更新办理遇到了瓶颈。

　　日前，拱墅区住建局走进小河街道，现场为居民集中办理权证服务。刘鹏心中的石头终于落了地，“这么多年就盼着这一天。”

　　此前办证难，难在哪？“最大的难点在于，此前整幢房屋拼接改善并没有详细的权证办理政策。”拱墅区征收实施中心主任周奋伟解释，“‘拼接’改善一般分为外拼或内拼，前者主要增拼厨卫、阳台等，后者主要分割公用厨卫与走道。拼接面积如何测绘结算，无例可依，都得摸着石头过河。”

　　测绘时，对比原建筑设计图纸与拼接改善图纸，入户进行现状勘探。周奋伟介绍，随后，测绘面积进行现场公示与电话通知，接受住户的意见反馈。

　　2019年7月，拱墅区成立了危旧房权证办理专班，并出台了《拱墅区危旧房项目权证办理方案》和《拱墅区危旧房改善后房屋资金结算办法》。

　　拱墅区确定对于危旧房屋原建面积不进行结算，对“拼接”后新增建筑面积20平方米以内的，按670元/平方米重置价进行资金结算。“这是根据2008年拼接改善时居民签署的搬迁协议中的重置价而定。”周奋伟说，对新增建筑面积20平方米以上的，按竣工时的市场评估价结算。

　　刘鹏的原房屋建筑面积为27.31平方米，新增建筑面积8.12平方米，一结算只需交付5000多元。“这附近房价每平方米都要三四万元了。”他笑得很开心。

　　现场，签订资金结算协议，银行缴款，开收据，税务预算，不动产登记……全套流程办理下来，刘鹏仅仅花了半小时，“‘一条龙’服务太到位了，省得我到多个部门一趟趟去跑。”

　　作为拱墅区整幢拼接改善房屋居民权证办理的试点，董家弄43幢共48户为首批办证居民，由街道代领不动产证后，将在7个工作日内“送证上门”。

　　除了董家弄43幢，目前，拱墅区需要开展危旧房改善项目权证办理的房屋还有6幢，接下来，拱墅区将陆续开展其余拼接房屋共219户居民的资金结算、协议签订等工作。