楼宇经济综合评价有了“江干标准”

一流政府做标准。

高水平打造“重要窗口”的一流示范样本，杭州市江干区又有新举措——昨天（7月23日）上午，该区在钱江新城正式发布《楼宇平方效益评价规范》。

这也是全省首个针对商务楼宇综合评定的标准。

从1到20，看江干楼宇经济蝶变

自2008年江干区第一次出台楼宇经济三年行动计划以来，经过“黄金十二年”的发展，全区竣工楼宇已超过130个，总建筑面积超过1100万平方米。“回望12年前，全区竣工楼宇只有22个，总建筑面积不到80万平方米，其体量总和，仅相当于一个万象城商住综合体项目。”江干区投促局局长冯磊说。

这12年里，楼宇经济已成为江干经济发展的重要增长极。

数据显示，从2008年的4亿元楼宇税收，到2019年的80亿元，江干的楼宇经济以年均超过30%的速度快速增长，而且税收千万元楼宇从2008年的个位数增至2019年的75个，亿元楼宇也从2008年的唯一一个增至2019年的20个。

通过规划引领、科学布局，如今的江干已经形成了相对完整的楼宇产业生态圈，打造了相对成熟的楼宇产业聚集区，如今，钱江新城核心区已然成为总部经济集聚地，随着长三角南翼金融总部中心的日趋成熟、江河汇城市综合体的全新开启，在钱塘江北岸12.7平方公里的土地上，一个世界级企业总部集聚的“湾区之芯”正在强势崛起。

6个维度39项指标助推楼宇经济转型升级

在着力提升楼宇经济能级的大背景下，江干区在标准化建设方面进行了探索实践。

比如，2017年，全球首个“国际标准化会议基地”落户江干，开启了江干以标准化助力楼宇经济发展的序章，陆续导入了“标准化+国际合作”、“标准化+营商环境”等理念；随后，钱江新城中央商务区正式成为ISO37101城市可持续发展国际标准先行试验区；2019年，江干成为全球首个城市可持续发展国际标准示范区。

新拿出的标准，则是从党群建设、经济效益、绿色环保等6个维度39项细化指标，助推楼宇经济提质增效、转型升级。

比如，党群建设上，设置了成立党组织，配置党群服务站，实行党务、政务、商务一楼通办等内容；在经济效益上，设置楼宇经常性税收达到1000万元，楼宇经常性税收同比增长率达到10%等内容；在营商环境上，还要设置政务服务窗口或专人协助入驻企业办理行政事务，包括税务、社保、市场监管、城市管理等内容。

经过一年多的务实探索、实地调研，江干已经将华润大厦、UDC时代广场、钱江国际时代广场等20家楼宇企业作为试点运行单位，下一步，江干将围绕建立楼宇经济专家智库，广泛征集国际国内楼宇经济领域领军企业、知名商协会、学术机构、科研机构、大专院校楼宇经济专家，充实楼宇经济专家人才智库，夯实楼宇经济标准化“外脑智力”支撑。