金华：开发区盘活用地助推高质量发展

已完成2019年度低效工业用地再开发政策资金605.94万元，已完成380家低效用地企业、42家一环以内企业的调查摸底工作，233家企业“一企一策”方案初步制定……这是今年金华开发区整治低效产业用地的期中成绩单。

秋滨街道神丽路1398号，原本属于浙江恒立达铝业有限公司的土地和厂房已被部分拆除，总投资超1亿元、年产10万辆智能型新能源电动自行车项目正紧锣密鼓建设中。

恒立达铝业36亩地的“新主人”，是金华开发区外贸龙头企业金华市乔博电动科技有限公司。乔博电动始建于2014年，是一家专业研发制造锂电自行车、锂电三轮车、电动滑板车的外贸生产企业，年产值3.2亿元。受制于没有土地，企业一直无法扩大产能。“在开发区经发局的积极引导下，我们通过司法拍卖购得土地，拆除部分老旧建筑物和加层扩建，新增建筑面积1万余平方米。”公司财务总监傅巧莉说。

在3公里外的石城街以北、金字冷冻城以西地块，海棠小微企业园招商正火热进行中。现代化厂房38幢、综合楼1幢，总建筑面积21.01万平方米，以前这片土地上分布着低散乱的承租企业。为盘活该低效用地，开发区收回土地后通过招拍挂方式出让，由原业主摘得，容积率由原先的0.6提高到2.97。“目前我们通过审核的招商项目27个，这里今后将是以智能家居为主导企业的小微园。”小微园负责人张海峰说。

这些企业的“变形记”，是金华开发区化低效用地为高效用地的缩影。今年年初，金华开发区成立低效工业用地整治提升工作专班，设立21个工作组，为低效用地整治工作做好组织保障。一系列根植于实际的政策相继出台，明确低效用地整治对象、整治目标、整治步骤、整治措施等内容，其中《金华经济技术开发区推进低效用地再开发的若干意见》更是明确了鼓励企业提质增效、企业兼并盘活低效闲置用地企业等16项奖励政策。“截至目前，我们已完成2019年度低效工业用地再开发政策资金605.94万元，对其他企业参与低效用地提升起了示范带动作用。”金华开发区经发局局长朱明说。

在政策驱动下，一块块“沉睡的土地”开始苏醒：江天机电通过司法竞拍，利用原有闲置空地新建厂房近万平方米，今年第一季度实现产值2410万元，同比增长21.72%；万福染整将原有一层的老旧建筑全部拆除，建成三层和四层建筑，容积率提至1.84。

走访情况、方案制订情况、每月亩均税收情况，在低效工业用地整治提升工作专班办公室，三张工作清单挂满了墙壁。为加快推进整理力度，金华开发区还实行一企一策提升方案。截至目前，21个工作组已完成380家低效用地企业、42家一环以内企业的调查摸底工作，233家企业一企一策方案已初步拟定。