宁波鄞州：群租房整改完成率超97%

近日，宁波市鄞州区钟公庙派出所的周警官对辖区内某小区的住房进行了群租整治后的回访。“目前来看整治成果得到了巩固，没有再出现群租‘回潮’的乱象。”周警官说。

今年6月23日，民警发现辖区内一房间被业主出租后，承租人化身“二房东”，将餐厅和厨房分隔成一个房间，并转租给租客居住，整套房共住了6人。为此，民警责令“二房东”方某限期整改，并现场出具了整改通知书。

去年9月份以来，鄞州区坚持“控增量、去存量、抓长效”的思路，采取点面结合、分类施策、夯实基础等措施，推进群租房专项整治工作。一年多来，该区累计排查群租房5412套，发放责令整改通知书5207份，整改完毕5080套，整改完成率达97.56%；通过整治，全区出租房屋内火灾事故同比下降34.8%，治安案件同比下降14.3%。

该区分类施策，形成整治工作合力。成立由公安、综合执法、住建、所属街道等部门人员组成的群租房整治工作专班，明确职责分工。对整治过程中出现消防、治安、违章搭建等单一问题的，由对口部门负责处理；问题复杂的，由公安、消防、住建等部门实施联合执法处置。整治期间，该区累计表扬积极配合群租整治工作的业主单位和租户共计432户(人)，同时，处理违规出租案件45起，处罚45人，其中治安拘留6人，罚款39人。

同时，该区与第三方信息技术公司合作，在陌生人进出较多的无物业管理小区和公寓推广智慧“房管通”信息化平台，该平台与小区门禁、消防等智能设备互联互通，通过图像摄录、数据分析、智能预警、比对核实等功能，及时为镇（街道）摸排人员提供有价值的数据信息，有效提高排查工作效率。一年来，该区依托“房管通”信息化平台在试点区域共排查出群租房1700多套，约占全区群租房总量的31.41%。

“不仅如此，我们还坚持温情柔性操作，赢得租住双方支持。在群租房整治过程中，坚持‘劝为先、帮为主、罚为辅’的工作思路，在动员房东和承租人及时主动中止租赁行为的同时，努力帮助解决租户的住房困难，深受房东和租户欢迎。”鄞州区政府相关负责人介绍，专项行动期间，鄞州区成功劝退群租房4055户，占比达74.92%；妥善安置670户，占比12.39%；处罚687户，占比12.6%。如今年5月30日，中河街道天源巷一群租公寓租客在退租时，面临住房困难。随后，该街道主动协调辖区中介公司，想方设法为这16名租客找到合适的房源，推动清退工作快速完成。

“此外，鄞州区还夯实基础，多途径解决群租‘回潮’问题。”鄞州区流动人口办相关负责人介绍，由公安部门牵头制订《鄞州区居住出租房“旅馆式”管理规范》，在房屋出租前必须达到“六有”标准：即有出租房审批许可证、有安全管理告知书、有智能烟感器、有灭火器、有应急照明灯、有安全负责人和联系方式。对达不到上述要求而出租房屋的房东，一律严肃处理，从源头上把好房屋出租关。期间，该区先后对320名不按规定要求落实的群租房房东实施了行政拘留等不同程度的处罚。（杨绪忠）