去年宁波二手住宅价格平均上涨8.2%

据国家统计局反馈数据显示：2020年1月至12月，宁波新建商品住宅销售价格环比累计上涨4.3%，同比平均上涨5.9%；二手住宅销售价格环比累计上涨8.6%，同比平均上涨8.2%。其中，去年12月份宁波新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨4.4%；二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.5%。

新建商品住宅价格涨势趋缓。2020年12月份，随着调控政策的加码，购房者入市门槛提升，市场观望气氛浓厚。房企为加速去化回笼资金，部分项目优惠力度加大。同时，由于政府限价趋严，低开项目数量增多。全市新建商品住宅价格环比由11月的持平转为下降0.2%；同比涨幅较11月回落0.5个百分点。

二手住宅销售价格涨幅扩大。2020年12月份，由于各地教育主管部门相继发布招生预警，部分学区房需求提前至年前释放，二手住宅销售价格环比涨幅较11月扩大0.2个百分点；同比涨幅较11月扩大0.6个百分点。

从房价涨幅排名看，2020年12月份，宁波新建商品住宅销售价格同比涨幅在全国70个大中城市中排第31位，较上月后移6位；在全国21个长效机制试点城市中排第11位，较上月后移4位。二手住宅销售价格同比涨幅在全国70个大中城市中排第2位，较上月前移5位；在全国21个长效机制试点城市中排第2位，较上月前移2位。

住宅成交量环比回升。2020年12月份，宁波新建商品住宅成交面积41.3万平方米，环比上涨13.8%，同比下降28.0%；二手住宅成交面积52.1万平方米，环比上涨5.9%，同比上涨17.1%。（俞永均、梁宏）