杭州余杭探索村级留用地合作开发新模式

　　5月21日，杭州余杭区余杭街道举行总投资5.4亿元的沈家店村级留用地项目九村合作开发签约仪式。活动现场，沈家店社区和苕溪以北8个村签定合作开发协议书，该项目将委托未来科技城下属国有公司代建，充分挖掘和实施项目优势，助力乡村振兴，实现共同富裕。

　　据了解，沈家店村级留用地项目位于余杭街道西南角，西、北至沈家店村道路，东至沈家店劈水渠，南至荆余路、吉星仪表厂，占地约38亩。该项目毗邻未来科技城，近年来周边众多楼盘、大型综合商业广场拔地而起，地理位置优越，村民的开发意愿强烈。但由于资金不足、合作开发模式限制等各种因素，该地块此前曾长期闲置。

　　去年以来，余杭街道以“三服务”为抓手，深入村社走访调研，探索村级留用地开发新模式。“当时，苕溪以北8个村已通过土地整理，并积累了一定的资金，却因滞洪区调整等原因，集体经济缺乏新的发展途径。如何统筹推进各村集体经济发展，切实解决沈家店村级留用地开发及苕溪以北8个村集体经济发展瓶颈，已成当务之急。”余杭街道与上级政府及相关部门多次沟通协调，最终明确了沈家店村级留用地项目采用合作开发模式，由沈家店和苕溪以北8个村共同成立联合公司，规范推进项目开发工作。为切实推进项目，今年5月，余杭街道深入开展“我为群众办实事”实践活动，主动对接余杭农村商业银行，协助解决苕溪以北8个村贷款申请事宜，将党史学习教育成效切实转化为为民服务的动力。

　　“据估算，项目建成投入使用后，沈家店和苕溪以北8个村每年分别可增加集体经济收入约1000万元和300万元。”余杭街道相关负责人表示，沈家店村级留用地项目是余杭街道百日攻坚十场硬仗之一，此次探索的九村合作开发模式是改革创新之举，无现成经验借鉴，因涉及村较多，街道还特地聘请了专业的律师团队进行把关，确保相关条款合法，程序合规。